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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
A Tinténiac, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, à 20 min de Rennes et 30 min de St Malo. Niché dans un quartier calme, les résidents pourront profiter de ...
24 Rue du Haut Champ 35190 Tinténiac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TINTENIAC
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159 500 € | 2 900 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 BECHEREL
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167 200 € | 2 883 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BECHEREL
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170 080 € | 3 092 € | 55 m² | 3 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 4 Pl Du Four A Ban | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl Du Four A Ban | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue De Rohan | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/07/2024 | 3 All Du Progres | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Du Puits Robidou | 430 000 € | 37 m² | 11 622 € |
| 21/12/2023 | 1 All Du Progres | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 21/06/2023 | 8 Bd Alain Fergent | 90 750 € | 74 m² | 1 226 € |