170 080 €
T3
55 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
3 092
€/m²
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Créer un compte gratuit170 080 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
Copropriété
9 lots
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose: Ce duplex de 55 M2 dans une cour en copropriété dans ce bourg agréable " Becherel" proche des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 080 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 867 €
Prix net vendeur
161 213 €
Frais de notaire
+12 883 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 963 €
Capital à emprunter
182 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 934 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
7 260 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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