170 080 €
Bien
55 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
3 092
€/m²
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Créer un compte gratuit170 080 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
Niveaux
3
Copropriété
9 lots
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose: Ce duplex de 55 M2 dans une cour en copropriété dans ce bourg agréable " Becherel" proche des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 099 €
Prix net vendeur
161 981 €
Frais de notaire
+12 935 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 015 €
Capital à emprunter
183 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
7 260 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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