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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence a déniché pour vous cette maison indépendante en plein centre ville de Tinténiac, commune dynamique sur l'axe Rennes / SAINT MALO, à proximité immédiate...
12 Rue du Haut Champ 35190 Tinténiac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DOMINEUC
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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299 700 € | 2 477 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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299 700 € | 2 477 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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299 700 € | 2 477 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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299 760 € | 2 801 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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302 900 € | 2 634 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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303 050 € | 2 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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303 050 € | 2 635 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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304 500 € | 2 900 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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288 400 € | 3 036 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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309 600 € | 3 294 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1b Rue Charles Le Goffic | 238 300 € | 106 m² | 2 248 € |
| 28/04/2025 | 5928 All De Bel Air | 218 100 € | 94 m² | 2 320 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Rafred | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Angele Vannier | 296 500 € | 113 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Liberte | 212 800 € | 90 m² | 2 364 € |
| 19/12/2024 | 5242 La Besnelais | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Louis Guilloux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Eric Tabarly | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 27/08/2024 | 5159 Rouyon | 402 750 € | 84 m² | 4 795 € |
| 26/08/2024 | 66 La Besnelais | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Adolphe Orain | 283 500 € | 97 m² | 2 923 € |
| 25/07/2024 | 5945 Le Grand Clos | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 22/07/2024 | 29 Av Des Trente | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De Trefendel | 256 760 € | 101 m² | 2 542 € |
| 28/05/2024 | 5637 Av Felicite De Lamennais | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |