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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
En vente - TINQUEUX : maison familiale située à Tinqueux, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison spacieuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TINQUEUX ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TINQUEUX
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 TINQUEUX
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379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TINQUEUX
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379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TINQUEUX
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379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TINQUEUX
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379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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379 500 € | 2 448 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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379 500 € | 2 564 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 TINQUEUX
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379 500 € | 2 564 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 All Henri Vidal | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Jean Rostand | 268 004 € | 112 m² | 2 393 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Lino Ventura | 455 000 € | 164 m² | 2 774 € |
| 05/03/2025 | 30 Rue Des Boutreaux | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 28/02/2025 | 10 Av Gabriel Peri | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 13/02/2025 | 7 All Marc Allegret | 388 000 € | 112 m² | 3 464 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Helene Boucher | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 07/01/2025 | 35 Av Sarah Bernhardt | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 06/12/2024 | 47 Av Du 29 Aout 1944 | 302 900 € | 164 m² | 1 847 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Maryse Bastie | 209 520 € | 120 m² | 1 746 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Claude Bernard | 239 500 € | 112 m² | 2 138 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue Henri Barbusse | 254 900 € | 114 m² | 2 236 € |
| 19/07/2024 | 3 All Marcel Carne | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Madeleine Bres | 249 500 € | 113 m² | 2 208 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue Claude Bernard | 222 500 € | 119 m² | 1 870 € |