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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison avec fort potentiel, habitable de suite, au cœur d'une commune avec toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins, associations culturelles et sportives etc...) . Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TINCHEBRAY ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUCHENE
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCHENE
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIREFOUGERE
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D ENTREMONT
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131 900 € | 916 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 TINCHEBRAY
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152 500 € | 1 003 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRANDES
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152 500 € | 1 003 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 100 Fredeville | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Coulombe | 19 000 € | 126 m² | 151 € |
| 28/04/2025 | 1 Che Des Chataigniers | 279 000 € | 162 m² | 1 722 € |
| 17/04/2025 | 167 Grande Rue | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De Flers | 115 000 € | 172 m² | 669 € |
| 21/03/2025 | 69b Grande Rue | 133 125 € | 140 m² | 951 € |
| 03/12/2024 | 2b Bd Du Midi | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 22/11/2024 | 5 La Beharie | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 20/11/2024 | 49b Rue De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbaye | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 01/10/2024 | 87 Grande Rue | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 19/09/2024 | 129 Grande Rue | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 04/09/2024 | 28 Rue D'yvrandes | 55 000 € | 121 m² | 455 € |
| 04/09/2024 | 188 La Butte St Cornier | 55 000 € | 121 m² | 455 € |
| 27/11/2023 | 18 La Foutelee Yvrandes | 139 000 € | 154 m² | 903 € |