470 000 €
T5
143 m²
TILLY
78790
+42%
vs marché
3 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
TILLY (78790) • Tilly
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
18 876 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, TILLY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TILLY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TILLY
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T5 TILLY
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEUIL
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEUIL
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T8 SEPTEUIL
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SEPTEUIL
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T8 ARNOUVILLE LES MANTES
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SEPTEUIL
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SEPTEUIL
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNOUVILLE LES MANTES
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SEPTEUIL
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNOUVILLE LES MANTES
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNOUVILLE LES MANTES
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T5 SEPTEUIL
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 32 Rue Saint Laurent | 321 750 € | 119 m² | 2 704 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue De La Mare Mitee | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |
| 03/07/2023 | 4 Rue De La Mare Brulee | 65 760 € | 122 m² | 539 € |
| 19/05/2023 | 4 Rue A Bateau | 253 000 € | 131 m² | 1 931 € |