245 995 €
T5
100 m²
TIL CHATEL
21120
+29%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 995 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TIL CHATEL (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 714 €
Prix net vendeur
234 281 €
Frais de notaire
+17 894 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 889 €
Capital à emprunter
263 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 64 000 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
13 200 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SPOY
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 34 Rue D Aval | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De La Forge | 177 970 € | 83 m² | 2 144 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Des Pieds Ferres | 192 410 € | 90 m² | 2 138 € |
| 06/08/2024 | 56 Rue D Aval | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 21/11/2023 | 28 Rue De La Perdrixiere | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 17/11/2023 | 12 Rte De Lux | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |