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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans ce lotissement agréable et idéalement situé au coeur de cette agréable commune venez découvrir ce terrain de plus de 831 m² entièrement viabilisé. Un cocon moderne et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 223 440 € | 23 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 75 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIGY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TIGY
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T4 TIGY
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197 779 € | 2 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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T4 VIENNE EN VAL
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196 440 € | 2 367 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE EN VAL
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T5 VIENNE EN VAL
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193 989 € | 2 587 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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190 889 € | 2 545 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE EN VAL
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190 614 € | 2 297 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE EN VAL
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190 614 € | 2 297 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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187 050 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue De Sully | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Sully | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 04/12/2024 | 29 Rte De Chateauneuf | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De Champfleury | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 25/10/2024 | 71 Rte D Ouvrouer Les Champs | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Du Chevalleret | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De Champfleury | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Bruyeres | 182 150 € | 88 m² | 2 070 € |
| 22/04/2024 | 8 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 15/03/2024 | 5546 Climat Des Nemoys | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De L Ancienne Gare | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/02/2024 | 5501 Les Bremailles | 588 000 € | 70 m² | 8 400 € |
| 22/01/2024 | 37 Rue Du Stade | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue De Champfleury | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 22/11/2023 | 147b Rue D Orleans | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |