215 018 €
T5
101 m²
TIGY
45510
Retirée
+19%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 018 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
TIGY (45510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 018 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 259 €
Prix net vendeur
205 759 €
Frais de notaire
+15 938 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 956 €
Capital à emprunter
230 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 332 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIGY ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TIGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TIGY
|
215 018 € | 2 129 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
214 376 € | 2 081 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
214 039 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
214 039 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
211 090 € | 1 937 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
209 853 € | 2 141 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
209 853 € | 2 141 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
224 018 € | 2 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
224 018 € | 2 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
205 039 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
205 039 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 TIGY
|
225 566 € | 1 834 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 TIGY
|
228 615 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue De L Ancienne Gare | 225 320 € | 110 m² | 2 048 € |
| 25/03/2025 | 19ter Rue De Champfleury | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 5402 Rue D Orleans | 143 500 € | 100 m² | 1 435 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue De Sologne | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Alain Fournier | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 09/01/2025 | 19 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De Champfleury | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 25/10/2024 | 71 Rte D Ouvrouer Les Champs | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De Champfleury | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 26/07/2024 | 39 Rue De Sully | 82 000 € | 98 m² | 837 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Bruyeres | 182 150 € | 88 m² | 2 070 € |
| 22/04/2024 | 8 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Maurice Genevoix | 199 900 € | 103 m² | 1 941 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De L Ancienne Gare | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 01/02/2024 | 30 Rue Alain Fournier | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |