4 338 000 €
T6
173 m²
TIGNES
73320
+163%
vs marché
25 075
€/m²
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Créer un compte gratuit4 338 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 173 m²
TIGNES (73320)
Étage
4e étage
Construction
2028
Copropriété
255 lots
Piscine
Balcon
Jardin
Garage
Au coeur du projet Genesis à Tignes, la Résidence Mira s'impose comme une adresse d'exception au pied des pistes. Elle propose des services premium : espace bien-être avec piscine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 338 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-206 571 €
Prix net vendeur
4 131 429 €
Frais de notaire
+285 192 €
Émoluments
40 088 €
Droits & taxes
243 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 623 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 623 192 €
Capital à emprunter
4 623 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 261 €/mois | 167 458 €/mois | 4 641 924 € | 481 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 563 €/mois | 122 918 €/mois | 4 867 560 € | 706 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 338 €/mois | 88 903 €/mois | 5 280 840 € | 1 119 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 918 €/mois | 72 479 €/mois | 5 740 320 € | 1 579 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 719 €/mois | 62 785 €/mois | 6 215 700 € | 2 054 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
22 836 €/an
Rendement net
0,33%
après charges
Cashflow
-25 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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