3 915 000 €
T6
173 m²
TIGNES
73320
+137%
vs marché
22 630
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 173 m²
TIGNES (73320)
Piscine
Balcon
Jardin
Garage
Appartement neuf PENTHOUSE de 173 m², 5 chambres, skis aux pieds à haute altitude à Tignes - Cet appartement penthouse exclusif récemment construit offre une vue magnifique vers le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-186 429 €
Prix net vendeur
3 728 571 €
Frais de notaire
+257 561 €
Émoluments
36 226 €
Droits & taxes
219 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 172 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 172 561 €
Capital à emprunter
4 172 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 874 €/mois | 151 133 €/mois | 4 189 416 € | 434 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 609 €/mois | 110 936 €/mois | 4 393 080 € | 637 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 479 €/mois | 80 239 €/mois | 4 766 220 € | 1 010 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 587 €/mois | 65 415 €/mois | 5 180 880 € | 1 425 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 699 €/mois | 56 664 €/mois | 5 609 700 € | 1 854 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,58%
22 836 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-23 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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