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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Venez découvrir cette jolie maison pleine de caractère, idéalement située dans le bourg de Tiercé, à deux pas de la gare, des écoles, du cabinet médical et de tous les commerces. R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIERCE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TIERCE
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIOLLAY
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306 367 € | 2 619 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 TIERCE
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292 027 € | 2 655 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 TIERCE
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311 300 € | 2 451 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 TIERCE
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311 300 € | 2 451 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 700 € | 2 950 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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323 440 € | 2 567 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24b Rue Du Stade | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Des Fauvettes | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 27/03/2025 | 1 Imp Des Tardivieres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Noyers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue De La Cormerie | 251 000 € | 125 m² | 2 008 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Berthelot De Villeneuve | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 29/11/2024 | 42 Imp De La Butte | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 28/11/2024 | 12b Rte De Montreuil | 276 000 € | 132 m² | 2 091 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 415 000 € | 133 m² | 3 120 € |
| 14/10/2024 | 58 Imp Des Roseaux | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Du Bourg Joly | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 19/09/2024 | 446 Rte Des Popailles | 382 500 € | 137 m² | 2 792 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De La Madeleine | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 20/08/2024 | 84a Rue D Anjou | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 05/08/2024 | 3 Imp De La Chaussee | 297 000 € | 133 m² | 2 233 € |