Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A quelques pas de la gare et des commerces de Tiercé, cette maison de plain pied de 2019 allie fonctionnalité, confort et modernité. Cette propriété offre une superbe pièce de vie ...
Rue d'Anjou 49125 Tiercé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIERCE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq24c Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aoN17
|
265 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TIERCE
|
263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
259 774 € | 2 405 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOLLAY
|
257 477 € | 2 549 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
274 336 € | 2 638 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIERCE
|
255 135 € | 2 867 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
239 500 € | 2 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
239 500 € | 2 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
238 800 € | 2 232 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
238 800 € | 2 232 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIERCE
|
237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOLLAY
|
234 810 € | 2 372 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24b Rue Du Stade | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Des Fauvettes | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De L Osier | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De Longchamp | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Des Bergeronnettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 27/03/2025 | 66 Imp Des Roseaux | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Noyers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue D Anjou | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue De La Cormerie | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Berthelot De Villeneuve | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 29/11/2024 | 42 Imp De La Butte | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 07/11/2024 | 474 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 11/10/2024 | 581 Rte Du Rocher | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Paix | 263 750 € | 85 m² | 3 103 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 91 m² | 2 110 € |