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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Annecy, cette maison développe une surface habitable de 164 m² et s'implante sur un beau terrain de 1 600 m².Elle off...
3691 Route de la Combe 74150 Thusy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THUSY ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THUSY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 THUSY
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 RUMILLY
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409 000 € | 2 605 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 LORNAY
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399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LORNAY
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T8 THUSY
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389 900 € | 2 377 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 THUSY
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T7 MOYE
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382 500 € | 1 992 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYE
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYE
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMILLY
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 21 Mte Des Devins | 413 250 € | 152 m² | 2 719 € |
| 11/01/2024 | 1270 Rte De Bornachon | 412 400 € | 139 m² | 2 967 € |
| 15/09/2023 | 61 Pas De La Forge | 617 512 € | 180 m² | 3 431 € |
| 27/03/2023 | 354 Rte De Fresnes | 741 300 € | 145 m² | 5 112 € |