Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Une MAISON D'HABITATION située à Thury dans l'Yonne (89), comprenant :- Au sous-sol : * Chaufferie - buanderie, * Une grande pièce (29 m²), * Cellier sous escalier,- Au rez-de-chau...
8 Rue de la Montagne 89520 Thury
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THURY ↗ +6.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THURY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREIGNY
|
97 000 € | 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOUGERES EN PUISAYE
|
99 000 € | 917 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUGERES EN PUISAYE
|
99 000 € | 917 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T8 THURY
|
99 000 € | 805 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T6 THURY
|
99 900 € | 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THURY
|
99 900 € | 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOUGERES EN PUISAYE
|
100 700 € | 915 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 All Du Roichat | 379 200 € | 120 m² | 3 160 € |
| 12/02/2025 | 15 Av De La Forterre | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Guichet | 30 000 € | 118 m² | 254 € |
| 13/09/2024 | 7x Rue Du Boichet | 11 900 € | 100 m² | 119 € |
| 12/08/2024 | 3 Av De La Forterre | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De La Garenne | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 02/08/2023 | 200 Gemigny | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 22/06/2023 | 263 Grangette | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 14/06/2023 | 3 Rte De La Porte D'auxerre | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Des Fosses | 88 500 € | 124 m² | 714 € |