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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison AtypiqueSituée à Thury-sous-Clermont (60250), cette maison atypique offre un cadre charmant et paisible. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale et familiale, avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, THURY SOUS CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THURY SOUS CLERMONT
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142 000 € | 1 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THURY SOUS CLERMONT
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T5 MOUY
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138 000 € | 1 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUY
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138 000 € | 1 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUY
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T5 MOUY
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T5 MOUY
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T4 BALAGNY SUR THERAIN
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137 900 € | 1 532 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 53 Rue De Lombardie | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 08/08/2024 | 142 Rue Des Tilleuls | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 24/11/2023 | 854 Rue D'en Haut | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 01/08/2023 | 180 Rue Du Senat | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 17/04/2023 | 76 Rue De Mainelieu | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |