148 000 €
T5
110 m²
THURE
86540
-10%
vs marché
1 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
THURE (86540) • Thuré
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 73 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
14 520 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THURE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, THURE
1 081-1 231€
212j
1 548-1 698€
142j
1 654-1 804€
47j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5704 Rue Des Crapaudins | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Du Carroir Bernard | 169 300 € | 110 m² | 1 539 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue Des Blanchards | 240 540 € | 110 m² | 2 187 € |
| 30/06/2025 | All De La Merveillere | 55 000 € | 116 m² | 474 € |
| 24/06/2025 | 12 Che Des Outres | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 03/03/2025 | 43 Rue De Lencloitre | 117 900 € | 132 m² | 893 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Des Trois Pinoches | 201 115 € | 100 m² | 2 011 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Roses | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl De La Liberte | 127 862 € | 98 m² | 1 305 € |
| 11/10/2024 | 14 Rte Des Bardinieres | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 30/09/2024 | 4b Rue Anne Frank | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 26/09/2024 | 27ter Rue Des Blanchards | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De Lencloitre | 168 500 € | 88 m² | 1 915 € |
| 09/09/2024 | 39 Rue De La Baste | 179 850 € | 120 m² | 1 499 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Rene Faulcon | 95 000 € | 99 m² | 960 € |