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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située en plein coeur de Thuir, à proximité immédiate des commerces et des écoles,cette maison de caractère au style Art Déco séduira les amateurs d'architecture et de biens authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUIR
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228 000 € | 1 767 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 1 767 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 1 767 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LLAURO
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LLAURO
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LLAURO
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Du Puigmal | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp De L Hopital | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 17/06/2025 | 18 Av Amiral Nabonna | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Des Platanes | 159 022 € | 97 m² | 1 639 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Camille Gili | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Lucie Aubrac | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Du Belier | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Francine Sabate | 318 900 € | 100 m² | 3 189 € |
| 07/04/2025 | 1b Rue Jean Lurcat | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 28/03/2025 | 6 Pl Ch Grando | 185 300 € | 101 m² | 1 835 € |