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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Lmd Immobilier- Simon Brisedou vous présente, Spacieuse maison de ville des années 30 proche du cÅ“ur de Thuir et de toutes ses commodités. Pièce de vie traversante climatisée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUIR
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T5 THUIR
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T5 PONTEILLA
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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T5 LLAURO
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T5 LLAURO
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T6 LLAURO
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T5 LLAURO
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T5 LLAURO
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T5 LLAURO
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LLAURO
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LLAURO
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Hoche | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Lucie Aubrac | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Gustave Violet | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp Foun Espinouse | 237 500 € | 124 m² | 1 915 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Foun Couverte | 213 767 € | 109 m² | 1 961 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Cassanyes | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Deodat De Severac | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |