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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Sous compromis : À vendre – Charmante maison de village avec terrasse à ThuirSituée au coeur de la commune dynamique de Thuir, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LLUPIA
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109 000 € | 2 137 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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109 000 € | 2 137 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Benoite Groult | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Des Acacias | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Anatole France | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Sola | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 27/02/2025 | 1 Rte De Llupia | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Du Stade Violet | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 13/01/2025 | 4 Pl Descossy | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Scorpion | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Sant Ferreol | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 04/12/2024 | 4 Pl J J Rousseau | 274 700 € | 72 m² | 3 815 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Des Amandiers | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Desmoulins | 101 034 € | 33 m² | 3 062 € |