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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE - PASSA - Maison en pierres 60m² plain-pied + cour 3A VENDRE EXCLUSIVITE PASSA - Située dans un village typique des Aspres, à 15 minutes de Perpignan, et 10 minutes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PASSA ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Louis Torcatis | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Des Remparts | 140 631 € | 70 m² | 2 009 € |
| 10/04/2025 | 29 Rue Des Remparts | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 29/03/2025 | 16 Rue Jordi Barre | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Canigou | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Jardins | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 22/10/2024 | 13 Av Louis Torcatis | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 03/10/2024 | 8 Res Les Mimosas | 221 750 € | 79 m² | 2 807 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Des Remparts | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Fontaine Vieille | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 04/07/2023 | 29 Rue Des Remparts | 51 000 € | 77 m² | 662 € |
| 07/04/2023 | 16 Rue Du Canigou | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |