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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 168 m²
Mas del POUIL 66300 Camélas
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAMELAS
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 FOURQUES
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475 000 € | 2 474 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMOLAQUE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMELAS
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472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Cepages | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 366 500 € | 160 m² | 2 291 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Docteur Schweitzer | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Chasselas | 389 700 € | 143 m² | 2 725 € |
| 06/05/2024 | 25 Av General Guillaut | 249 500 € | 160 m² | 1 559 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Des Poissons | 316 075 € | 142 m² | 2 226 € |
| 17/07/2023 | Mas Petit | 735 940 € | 160 m² | 4 600 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue Des Vergers | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |