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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Dans le charmant et très prisé hameau de Politg à Camelas, découvrez cet ancien mas à rénover en résidence secondaire pour gîtes, ... D'une surface utile de 113 m² sur 2600 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOURQUES
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342 500 € | 2 446 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 TERRATS
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340 000 € | 2 073 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TERRATS
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340 000 € | 2 073 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TERRATS
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340 000 € | 2 073 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 THUIR
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TERRATS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSA
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359 000 € | 2 258 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PASSA
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSA
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Hoche | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Lucie Aubrac | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Gustave Violet | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp Foun Espinouse | 237 500 € | 124 m² | 1 915 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Cassanyes | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |