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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Bernadette BOSCH vous propose: En exclusivité sur la commune de THUIR : Découvrez cette superbe maison 5 pièces de plain-pied, d'une superficie de 135 m² habitable, éd...
35 Rue Joséphine Baker 66300 Thuir
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acwsJ Actuel
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520 000 € | - |
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#acUlp
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520 000 € | - |
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#akbwn
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520 000 € | - |
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#b6yWA
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490 000 € | -5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
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561 000 € | 3 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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561 000 € | 3 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
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476 000 € | 3 173 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSERRE
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |
| 24/03/2025 | 1231 Tra Le Soler | 649 000 € | 158 m² | 4 108 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Hoche | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Lucie Aubrac | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Gustave Violet | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Fauvelle | 593 000 € | 149 m² | 3 980 € |
| 13/12/2024 | 11b Av Fauvelle | 398 500 € | 136 m² | 2 930 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp Foun Espinouse | 237 500 € | 124 m² | 1 915 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Foun Couverte | 213 767 € | 109 m² | 1 961 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Cassanyes | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |