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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
Magnifique T3 104m² avec Terrasse & Garage Thuir (66300)Au dernier étage d'une résidence sécurisée et récente (2019), cet appartement de 104m² lumineux offre une vue panoramique su...
39 Avenue Général Guillaut 66300 Thuir
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THUIR ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajq01 Actuel
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385 000 € | - |
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#a9gLV
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385 000 € | - |
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#b1fRY
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350 000 € | -9,1% |
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#ajq02
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385 000 € | - |
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#b1fRZ
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350 000 € | -9,1% |
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8 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 39 Bd Jean Jaures | 149 616 € | 90 m² | 1 662 € |
| 12/11/2024 | 8b Imp De La Poissonnerie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/06/2024 | 8b Rue Alphonse Daudet | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue De La Republique | 176 850 € | 95 m² | 1 862 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue Pierre Galte | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 29/12/2023 | 5001f Av Francois Mitterrand | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Du Souvenir | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 07/11/2023 | 5001 Av Fauvelle | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |