204 612 €
T4
99 m²
THOURY
41220
+22%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 612 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
THOURY (41220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 743 €
Prix net vendeur
194 869 €
Frais de notaire
+15 192 €
Émoluments
2 345 €
Droits & taxes
11 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 804 €
Capital à emprunter
219 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 068 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2023 | 32a Rte De Muides | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 02/11/2023 | 24 Rte De Muides | 234 986 € | 108 m² | 2 176 € |