125 000 €
T3
60 m²
THOUROTTE
60150
+6%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
THOUROTTE (60150) • Thourotte
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
7 920 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUROTTE ↘ -18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THOUROTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, THOUROTTE
2 008-2 158€
70j
2 181-2 331€
41j
2 494-2 644€
214j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THOUROTTE
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUROTTE
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUROTTE
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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116 400 € | 1 819 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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116 400 € | 1 819 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Charles Ancelin | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Andre Dumontois | 109 000 € | 74 m² | 1 473 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De Verdun | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du Marechal Foch | 184 000 € | 61 m² | 3 016 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Du Marechal Leclerc | 145 350 € | 63 m² | 2 307 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Toulouse Lautrec | 464 000 € | 48 m² | 9 667 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue 57 Ri | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 19/09/2024 | 8 Rte De Longueil Annel | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 27/07/2024 | 22 Rue De Pise | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Gustave Manin | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 20/02/2024 | 62 Rte De Longueil Annel | 96 200 € | 53 m² | 1 815 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Des Mimosas | 147 200 € | 76 m² | 1 937 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 203 000 € | 62 m² | 3 274 € |