139 750 €
T4
97 m²
THOURON
87140
+14%
vs marché
1 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 750 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
THOURON (87140) • Thouron
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 655 €
Prix net vendeur
133 095 €
Frais de notaire
+10 954 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 704 €
Capital à emprunter
150 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
12 804 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, THOURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 25/09/2024 | 7 Rue De La Tour | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 27/06/2024 | 5171 Peu Payau | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 23/02/2024 | 16 Mte Des Placieux | 179 831 € | 85 m² | 2 116 € |
| 23/05/2023 | 21 Rte De Limoges | 59 600 € | 77 m² | 774 € |