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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison à Vendre à Thouars (79100) en Deux-Sèvres (79)Cette maison d'une surface habitable de 66 m² est située sur un terrain de 129 m². Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THOUARS
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76 700 € | 1 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARS
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77 760 € | 1 234 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARS
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77 760 € | 1 234 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 THOUARS
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74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 THOUARS
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79 590 € | 1 206 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 STE VERGE
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81 000 € | 1 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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81 000 € | 1 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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70 850 € | 945 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 989 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Gde Cote De Crevant | 35 250 € | 52 m² | 678 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon | 66 650 € | 54 m² | 1 234 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |