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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
HYPER CENTRE - A deux pas de la place Lavault, Maison de Type 4 de 87m² comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda de 27m², cuisine aménagée, salle à manger, séjour avec cheminée et...
19 Rue Voltaire 79100 Thouars
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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99 600 € | 1 145 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 RIGNE
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100 000 € | 1 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RIGNE
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100 000 € | 1 124 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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98 890 € | 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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98 890 € | 989 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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98 440 € | 994 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGNE
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97 500 € | 995 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARS
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96 000 € | 923 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Libellules | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Des Capucins | 81 560 € | 100 m² | 816 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl Berton | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Hameaux | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |