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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
THOUARS vous propose en EXCLUSIVITÉ :Idéalement située à proximité de toutes les commodités et d'un arrêt de bus, cette charmante maison sur sous-sol d'environ 70 m² offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIGNE ↗ +2.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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98 890 € | 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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98 890 € | 989 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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98 440 € | 994 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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97 520 € | 879 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 RIGNE
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97 500 € | 995 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARS
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96 000 € | 923 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZAY
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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88 590 € | 933 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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85 790 € | 703 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JACQUES DE THOUARS
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85 000 € | 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Libellules | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Fournil | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Des Capucins | 81 560 € | 100 m² | 816 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Hameaux | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Frederic Chopin | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 19/03/2025 | 12b Rte De Sainte Verge | 73 500 € | 100 m² | 735 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Pont Neuf | 72 750 € | 110 m² | 661 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Ernest Perochon | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |