Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Aurélia MORIN vous propose: Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, à moins de 10 minutes de Thouars, venez découvrir cette maison d'une surface de 103 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUZAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZAY Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUZAY
|
106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZAY
|
106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE VERGE
|
109 000 € | 1 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CYR LA LANDE
|
109 135 € | 1 011 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
100 700 € | 959 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
112 000 € | 1 131 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
112 000 € | 1 131 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIGNE
|
100 000 € | 1 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
98 890 € | 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
98 890 € | 989 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
98 440 € | 994 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
97 520 € | 879 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIGNE
|
97 500 € | 995 € | 98 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Thouaret | 82 800 € | 99 m² | 836 € |
| 20/11/2024 | 6b Rue De La Thibaudiere | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Des Brunelles | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 08/08/2023 | 1 Les Epoix | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/07/2023 | 33 Rue Du Panorama | 166 610 € | 104 m² | 1 602 € |