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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison à Vendre à Thouars (79100) en Deux-Sèvres (79)Cette maison de 148 m² située à Thouars dispose d'un terrain de 817 m². Construite en 1975, elle se compose de 6 pièces, inclua...
6 Rue Emile Poirault 79100 Thouars
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VzsM Actuel
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169 900 € | - |
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#b46rs
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174 683 € | +2,8% |
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#b7nC0
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174 683 € | +2,8% |
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#avEBA
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174 683 € | +2,8% |
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#alGNm
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174 683 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 THOUARS
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169 840 € | 1 075 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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172 800 € | 976 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 RIGNE
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172 800 € | 976 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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179 000 € | 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 OIRON
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179 000 € | 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26 Rue De Laudairie Rigne Ruault | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 23/04/2025 | 5 Imp Dieudonne Costes | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Victor Leclerc | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 20/12/2024 | 26 Rte De Nantes | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Saint Medard | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 22/10/2024 | 9 Imp Andre Sauzede | 182 000 € | 118 m² | 1 542 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl Berton | 520 115 € | 125 m² | 4 161 € |
| 23/09/2024 | 87 Rue Ernest Perochon | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 18/09/2024 | 11 Rte D Argenton L Eglise | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |