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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale séduit par son équilibre entre vie urbaine et cadre verdoyant. A seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 301 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THOUARE SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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619 900 € | 3 757 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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619 900 € | 3 757 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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619 900 € | 3 757 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CARQUEFOU
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613 000 € | 3 112 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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647 100 € | 3 852 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 CARQUEFOU
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560 400 € | 2 889 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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546 000 € | 2 730 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Imp Du Brevent | 495 000 € | 147 m² | 3 367 € |
| 31/03/2025 | 6b Pl De La Republique | 311 500 € | 149 m² | 2 091 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Jean Bart | 518 000 € | 200 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Des Primeveres | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 12/12/2024 | 5478b La Cartiere | 392 000 € | 200 m² | 1 960 € |
| 29/10/2024 | 3 Imp Des Ecrins | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Pamprie | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |
| 17/07/2024 | 515 Rue Des Buissons | 529 000 € | 160 m² | 3 306 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Des Bougainvilliers | 448 466 € | 149 m² | 3 010 € |
| 22/04/2024 | 11 Av De La Garenne | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 28/02/2024 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 448 810 € | 149 m² | 3 012 € |
| 09/02/2024 | 51 Rte De La Barre | 408 000 € | 154 m² | 2 649 € |
| 21/09/2023 | 42 Rue De Carquefou | 550 000 € | 141 m² | 3 901 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue Des Isles | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 03/07/2023 | 13 Av Du Parc Des Sports | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |