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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
L'agence HOMMI vous présente, à proximité du bourg de Saint-Mars-du-Désert, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes par le garage, implantées sur une superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 162 €/mois | 21 703 €/mois | 601 608 € | 62 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 630 840 € | 91 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 684 360 € | 145 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 744 000 € | 204 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 805 500 € | 266 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CARQUEFOU
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563 750 € | 3 031 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 CARQUEFOU
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563 750 € | 3 031 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 800 € | 2 438 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 800 € | 2 438 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 500 € | 2 461 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 20/12/2024 | 15 Av De Chinon | 482 500 € | 203 m² | 2 377 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Hermines | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 16/12/2024 | 1b Pl Eurydice | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Terpsichore | 580 000 € | 158 m² | 3 671 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Argonautes | 544 950 € | 157 m² | 3 471 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp Rene Le Prestre | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp Des Renards | 625 000 € | 217 m² | 2 880 € |