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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 186 m²
Découvrez cette proriété familiale, entièrement rénovée avec goût, nichée au calme sur un terrain généreux de plus de 7 500 m². Profitez d'une vue dégagée sur la campagne carquefol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 205 €/mois | 21 833 €/mois | 605 220 € | 62 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 634 560 € | 92 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 688 500 € | 146 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 748 320 € | 205 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 810 300 € | 267 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 20/12/2024 | 15 Av De Chinon | 482 500 € | 203 m² | 2 377 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Hermines | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 16/12/2024 | 1b Pl Eurydice | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Terpsichore | 580 000 € | 158 m² | 3 671 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Dahlias | 408 000 € | 149 m² | 2 738 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Argonautes | 544 950 € | 157 m² | 3 471 € |