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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement À VendreExclusivité — Thorigny-sur-Marne, proche gare SNCF et commodités : au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (2015) avec ascenseur, appartement 4 pièce...
34 Rue Cornilliot 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Y8j Actuel
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299 000 € | - |
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#ahN6Y
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315 000 € | +5,4% |
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#axxSt
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315 000 € | +5,4% |
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#alZs1
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325 000 € | +8,7% |
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#b3hSy
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310 000 € | +3,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Rue De Dampmart | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Raymond Poincare | 340 422 € | 100 m² | 3 404 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Raymond Poincare | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Cornilliot | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai De Marne | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai De Marne | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 06/11/2024 | 51 Quai De Marne | 166 500 € | 65 m² | 2 562 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 10/10/2024 | 188ter Rue De Claye | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De Claye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 18/09/2024 | 193 Rue De Claye | 249 000 € | 74 m² | 3 365 € |
| 02/09/2024 | 25 Rue Du Lievre | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 30/08/2024 | 37a Rue De Claye | 266 305 € | 72 m² | 3 699 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 246 500 € | 88 m² | 2 801 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Jeanne D Arc | 71 100 € | 69 m² | 1 030 € |