Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison Thorigny Sur Marne 5 pièces 112.77 m²Située dans un secteur résidentiel et paisible, à seulement 15 mn à pied de la gare et à proximité des écoles. Maison des années 1930. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMPONNE
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 900 € | 3 573 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
390 284 € | 3 717 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Hauts De Vallieres | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 23/06/2025 | 2q Che Des Combeaux | 391 300 € | 93 m² | 4 208 € |
| 28/02/2025 | 53b Rue De Dampmart | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Des Hauts De Vallieres | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 10/01/2025 | 26 All Du Bocage | 451 000 € | 128 m² | 3 523 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Raymond Poincare | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/08/2024 | 12 All Des Bles D Or | 487 000 € | 115 m² | 4 235 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 323 000 € | 96 m² | 3 365 € |
| 12/07/2024 | 19 All Des Coquelicots | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Des Salvatres | 408 172 € | 112 m² | 3 644 € |