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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Au sein d'une résidence sécurisée de 2013, venez visiter ce bel appartement contemporain de plus de 78m² situé au 1er étage avec ascenseur...
1 Avenue de la Perrière 35235 Thorigné-Fouillard
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THORIGNE FOUILLARD ↗ +19.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THORIGNE FOUILLARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Taillandiers | 287 000 € | 68 m² | 4 221 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Rene Dumont | 245 680 € | 82 m² | 2 996 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Denis Buhler | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Meuniers | 222 500 € | 58 m² | 3 836 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Rene Dumont | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Sophie Germain | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Saint Allouarn | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 13/02/2024 | 3 Av De La Perriere | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du Mesnil | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue Saint Allouarn | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Millig Ar Skanv Di Glenmor | 189 600 € | 61 m² | 3 108 € |
| 19/10/2023 | 35a Rue Nationale | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 06/10/2023 | 31 Rue Theodore Monod | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Rene Dumont | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 21/08/2023 | 3 Rue Sophie Germain | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |