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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En exclusivitéÀ quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à proximité des écoles et de to...
9 Allée des Cyclamens 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LYAUD
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Imp Du Cret Des Fleurs | 560 500 € | 90 m² | 6 228 € |
| 22/05/2025 | 12 Les Foulques | 585 000 € | 89 m² | 6 573 € |
| 07/03/2025 | 35 Av D Evian | 382 000 € | 92 m² | 4 152 € |
| 16/01/2025 | Che Des Drebines | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Du Clos Rouge | 381 000 € | 93 m² | 4 097 € |
| 03/01/2025 | 15 Che Des Guillettes | 366 500 € | 71 m² | 5 162 € |
| 13/12/2024 | 1ter Rte D Armoy | 480 450 € | 75 m² | 6 406 € |
| 12/12/2024 | 11b Che Des Epinanches | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 29/11/2024 | 7 Les Chenes | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 25/11/2024 | 14 Che De La Ratte | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 21/11/2024 | 4 Che De La Combaz-coinchat | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 06/11/2024 | 28 Che Du Clos De Champagne | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 05/11/2024 | 58 Rte De Vongy | 390 000 € | 94 m² | 4 149 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De Montagny | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 31/10/2024 | 53 Rte De Tully | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |