Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Au pied de la Forêt de Fontainebleau, dans la ville historique de Thomery, dans une copropriété de 6 lots, voici une maison de ville (normes BBC de 2011), idéalement située au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, THOMERY ↗ +10.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THOMERY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 54 Rue Neuve | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue Des Montforts | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 18/03/2024 | 29ter Rue Victor Hugo | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Thiers | 97 200 € | 62 m² | 1 568 € |
| 06/02/2024 | 117 Rue Des Montforts | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 18/10/2023 | 47 Rue Des Montforts | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 21/09/2023 | 33b Rue Fernand Gregh | 212 900 € | 65 m² | 3 275 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Des Chardonnieres | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue De By | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 03/08/2023 | 26 Rue Neuve | 314 500 € | 62 m² | 5 073 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Des Cailloux | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |