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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Très belle maison de 205m² / terrain 1266m² T7Située entre Orgerus et Thoiry, cette maison soignée datant de 2004, offre un agencement optimal avec un nombre de pièces idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 260 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUTEUIL
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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550 000 € | 2 880 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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529 000 € | 2 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 THOIRY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 THOIRY
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560 000 € | 2 258 € | 248 m² | 10 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |