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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
A 6 km de Thoiry. Maison ancienne en pierres apparentes sur 985 m² de terrain, composée : Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine u.s aménagée et équipée, wc séparé. En demi-ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOIRY
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T7 THOIRY
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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T7 THOIRY
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595 000 € | 3 115 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T10 THOIRY
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T7 GOUPILLIERES
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600 000 € | 2 871 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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600 000 € | 2 871 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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620 000 € | 3 163 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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T7 THOIRY
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620 000 € | 3 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 THOIRY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THOIRY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue De La Porte St Martin | 280 950 € | 150 m² | 1 873 € |