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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 550m² à THOIRY, où il est possible de construire une maison de 77,72m² avec 3 chambres. Thoiry est une commune dynamique d'environ 6 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOIRY
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256 900 € | 3 294 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 THOIRY
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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247 000 € | 2 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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273 900 € | 2 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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273 900 € | 2 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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234 000 € | 3 162 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Porte St Martin | 254 800 € | 58 m² | 4 393 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 31/05/2024 | 18 All Des Chataigniers | 290 150 € | 69 m² | 4 205 € |
| 30/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 29 484 € | 78 m² | 378 € |
| 26/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 110 516 € | 78 m² | 1 417 € |