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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison traditionnelle de 2020. 4 pièces sur 284 m² clos avec gar2 Km de THOIRY, sur la commune d'ANDELU. Maison traditionnelle de 2020 sur 284 m² de terrain comprenant : Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOIRY
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367 500 € | 3 789 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 THOIRY
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370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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362 800 € | 3 779 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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362 800 € | 3 779 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDELU
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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355 380 € | 3 202 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 THOIRY
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353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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351 154 € | 2 926 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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348 500 € | 3 872 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDELU
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388 000 € | 4 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDELU
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388 000 € | 4 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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345 900 € | 3 203 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 30/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 29 484 € | 78 m² | 378 € |
| 26/06/2023 | 29b Rue De Villarceaux | 110 516 € | 78 m² | 1 417 € |
| 16/05/2023 | 24 Rue De Villarceaux | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |