Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
DEPT Yvelines (78) Andelu + A vendre maison 97 m² NeuveVALMO IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle construite en 2025, conforme aux dernières normes énergétiques RT 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDELU Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDELU
|
388 000 € | 4 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOUPILLIERES
|
397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
399 800 € | 4 122 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
399 800 € | 4 122 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
409 750 € | 4 181 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTOUILLET
|
362 800 € | 3 779 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTOUILLET
|
362 800 € | 3 779 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
355 380 € | 3 202 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 THOIRY
|
353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
351 154 € | 2 926 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
345 900 € | 3 203 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 11 Le Clos Guyon | 346 000 € | 112 m² | 3 089 € |
| 17/09/2024 | 3ter Rte De Marcq | 390 070 € | 82 m² | 4 757 € |
| 20/06/2024 | 16 Rte De Jumeauville | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 02/02/2024 | 33 Gr Grande Rue | 332 200 € | 94 m² | 3 534 € |