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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
1 Chemin du Petit Mont 78770 Thoiry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 THOIRY
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670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 THOIRY
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670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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679 000 € | 3 361 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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679 000 € | 3 361 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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690 000 € | 3 651 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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690 000 € | 3 651 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T10 THOIRY
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 THOIRY
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T8 THOIRY
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599 000 € | 2 571 € | 233 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |