Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
A 5' de Montfort l 'Amaury , pour les amoureux de la Nature , environnement exceptionnel pour cette excellente maison traditionnelle édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arbor...
2 Chemin de Cressay 78650 Beynes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AUTEUIL
|
690 000 € | 3 651 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUTEUIL
|
679 000 € | 3 361 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUTEUIL
|
679 000 € | 3 361 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
670 000 € | 3 454 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T9 THOIRY
|
670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUTOUILLET
|
728 000 € | 3 386 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T10 THOIRY
|
599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 10 | Voir |
|
T8 THOIRY
|
599 000 € | 2 571 € | 233 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 7b Rue Grande Rue | 570 880 € | 152 m² | 3 756 € |