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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Thoiry proche. Maison ancienne en pierres apparentes restaurée eA 4 km de Thoiry sur la commune de Flexanville. Maison ancienne en pierres apparentes entierement restaurée en 2021 ...
20ter Rue de Goupillières 78910 Flexanville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THOIRY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCQ
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCQ
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 THOIRY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 THOIRY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THOIRY
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520 000 € | 2 600 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue De La Porte St Martin | 280 950 € | 150 m² | 1 873 € |
| 13/04/2023 | 26 Che De La Haie Baldee | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue Benoiste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |