Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 37 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 55 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 87 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 123 552 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 161 292 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THOIRY ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 421 Rue Briand Stresemann | 4 904 514 € | 55 m² | 89 173 € |
| 09/06/2026 | 11e Rue Des Maladieres | 2 148 361 € | 47 m² | 45 710 € |
| 21/05/2026 | 44 Rue Des Escrochats | 189 166 € | 60 m² | 3 153 € |
| 08/04/2026 | 27 Rue Des Vergers | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 02/04/2026 | 65 Rue Briand Stresemann | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 28/01/2026 | 75 Rue Des Vergers | 218 000 € | 43 m² | 5 070 € |
| 15/12/2025 | 75 Rue De Pierraz Frettaz | 125 757 € | 52 m² | 2 418 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Vergers | 278 000 € | 56 m² | 4 964 € |
| 03/12/2025 | 219c Rue Des Hauts De Thoiry | 360 800 € | 59 m² | 6 115 € |
| 24/10/2025 | 171 Rue De Puits Mathieu | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 29/08/2025 | 169 Rue Des Haies | 223 000 € | 38 m² | 5 868 € |
| 12/08/2025 | 473 Rue De L Etraz | 600 000 € | 32 m² | 18 750 € |
| 31/07/2025 | 75 Rue Des Vergers | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Des Vergers | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 23/07/2025 | 464 Rue Du Breu | 239 250 € | 44 m² | 5 438 € |